pronájem bytu 1+1 42 m²

Hladké Životice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 41,8 m² Hladké Životice, Oderská 150 Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+1 o velikosti 41,8 m² v cihlovém domě v klidné lokalitě Hladké Životice. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a prošel zdařilou rekonstrukcí. Dispozice: prostorný pokoj, samostatná kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt je nezařízený, takže si jej můžete vybavit dle vlastních představ. Vytápění elektrickým kotlem. Měsíční nájem 8000,- Kč Služby 2000,- Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe Provize RK je 15.000 Kč, vratná kauce 25.000 Kč (možno zaplatit ve 2 splátkách) Výhody: - byt po rekonstrukci - dům po celkové revitalizaci (nová fasáda a zateplení před cca rokem) - klidná lokalita - možnost parkování přímo u domu Vhodné pro jednotlivce či pár. 

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.09.2026 (37 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90081

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	6 500 Kč	-18.8 %
06.10.2026	8 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 500 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

155 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 228 Kč

8 981 – 11 724 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 8 454 · váha 40 %

Model z dat 11 298 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 15 579 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 8 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 298 Kč (rozpětí 9 670 Kč – 13 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 19:32

Nabízí se pronájem světlého bytu 1+1 v Hladkých Životicích po rekonstrukci v cihlovém domě. Dům má novou fasádu a zateplení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektrickým kotlem
provize: 15000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 350 m (Hladké Životice, žel.st.)
Nádraží: 41 m (Hladké Životice)
Ostrava-Svinov: 36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 8 000 → 6 500
22.09.2026	přidáno