Pronájem bytu 3+1 72 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města? Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 72 m² se zasklenou lodžií, který se nachází na ulici Oderská v Brně – Starém Lískovci.
Byt je situován v 1. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozice zahrnuje dva neprůchozí pokoje (12 m² a 9 m²), obývací pokoj (17 m²) se vstupem na východně orientovanou lodžii, samostatnou kuchyni, komoru, koupelnu a oddělenou toaletu.
Pronajímá se částečně zařízený – k dispozici bude plynový sporák s troubou, myčka, mikrovlnná trouba, pračka, skříně, postel i sedací souprava. Byt bude připraven k nastěhování od listopadu 2026 a je ideální volbou pro rodinu s dětmi.
Starý Lískovec nabízí klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností. Do centra města se pohodlně dostanete tramvajovými linkami 6, 7 a 8, které zajišťují rychlé spojení, a nechybí ani skvělé napojení na dálnici. V blízkosti najdete školy, školky, koupaliště, hřiště, bowling, obchodní centra a mnoho dalších možností sportovního i kulturního vyžití.
Byt je vhodný pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. Nájemné činí 25 000 Kč + 5 000 Kč energie pro dvě osoby. V případě čtyř osob je nájemné 25 000 Kč + 8 000 Kč energie. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vaši návštěvu!
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
473 m
MHD
90 m
školka
215 m
lékař
417 m
pošta
461 m
restaurace
328 m
škola
102 m
obchod
748 m
vlak
1238 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 136 Kč
22 508 – 27 840 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 512 · váha 61 %
Model z dat
24 983 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 188 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 25 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 983 Kč (rozpětí 21 407 Kč – 28 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 24 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Labská)
- Nádraží
- 1232 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |