pronájem bytu 3+1 72 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 72 m² Oderská, Brno Hledáte pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města? Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 72 m se zasklenou lodžií, který se nachází na ulici Oderská v Brně Starém Lískovci. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozice zahrnuje dva neprůchozí pokoje (12 m a 9 m), obývací pokoj (17 m) se vstupem na východně orientovanou lodžii, samostatnou kuchyni, komoru, koupelnu a oddělenou toaletu. Pronajímá se částečně zařízený k dispozici bude plynový sporák s troubou, myčka, mikrovlnná trouba, pračka, skříně, postel i sedací souprava. Byt bude připraven k nastěhování od listopadu 2026 a je ideální volbou pro rodinu s dětmi. Starý Lískovec nabízí klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností. Do centra města se pohodlně dostanete tramvajovými linkami 6, 7 a 8, které zajišťují rychlé spojení, a nechybí ani skvělé napojení na dálnici. V blízkosti najdete školy, školky, koupaliště, hřiště, bowling, obchodní centra a mnoho dalších možností sportovního i kulturního vyžití. Byt je vhodný pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. Nájemné činí 25 000 Kč + 5 000 Kč energie pro dvě osoby. V případě čtyř osob je nájemné 25 000 Kč + 8 000 Kč energie. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vaši návštěvu.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-25952
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 322 Kč
21 787 – 27 077 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 769 · váha 61 %
Model z dat
24 036 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 24 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 036 Kč (rozpětí 20 595 Kč – 27 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 23 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Labská)
- Nádraží
- 1228 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |