Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRONÁJEM KOMPLETNĚ VYBAVENÉHO APARTMÁNU o dispozici 1+KK 

Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený apartmán 1+KK, vhodný pro 1–2 osoby, v klidné lokalitě na adrese Potštátská 613, Hranice.

✨ Co apartmán nabízí:
kompletně vybavené bydlení
dispozice 1+KK
vhodné pro 1–2 dospělé pracující osoby
klidná lokalita


 Cena:
nájemné: 9 990 Kč / měsíc
paušál na energie a služby:
 4 000 Kč / měsíc
( elektřina, vodné, stočné, vytápění a Wi-Fi)
Požadována vratná kauce ve výši 13.990,- Kč.

 
Celkové měsíční náklady: 13 990 Kč.

Bydlení vhodné pro pracující osoby, agenturní zaměstnance i zahraniční pracovníky.

Parametry

Cena: 9 990 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.09.2026 (32 dní)

Vzdálenosti

bankomat 519 m MHD 304 m školka 1159 m lékař 453 m pošta 1437 m restaurace 451 m škola 739 m obchod 1007 m vlak 496 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 990 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 990 Kč

285 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 382 Kč

8 891 – 12 662 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 714 · váha 55 %

Model z dat 10 008 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 12 508 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 10 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 008 Kč (rozpětí 8 567 Kč – 11 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65956 nabídek stejného druhu → 12 508 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 61539 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Hranice, Oseva)
Nádraží: 479 m (Hranice na Moravě)
Ostrava-Svinov: 42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	staženo
17.10.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
22.09.2026	přidáno