Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk v novostavbě Rezidence Preslova

Nabízím Vám k pronájmu nadstandardně vybavený byt 2+kk o výměře 65 m² v novostavbě Rezidence Preslova, přímo v centru Ostravy.

Byt zaujme moderním designem, kvalitním vybavením a maximálním komfortem. Je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování – přesně tak, jak je prezentováno na fotografiích.
K dispozici je elegantní obývací pokoj se sedačkou, obývací stěnou i televizí. Ložnice s postelí a úložnými prostory a kompletně vybavená kuchyň.

Součástí bytu je také praktická technická místnost a podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný komfort po celý rok.

Velkou předností je také nádherný výhled přímo na ostravskou radnici a atraktivní poloha v samotném centru města. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i kulturní vyžití.

K bytu náleží také podzemní parkovací stání s pohodlným vjezdem na dálkové ovládání.

Nájemné: 25 000 Kč/měsíc + elektřina
Vratná kauce: 50 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč

Byt je ideální pro klienta, který hledá komfortní, moderní a kompletně vybavené bydlení v centru Ostravy bez nutnosti pořizovat jakékoli další vybavení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: darina-kocurova-reality-komplexni-sluzby

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 774 m MHD 97 m školka 168 m lékař 152 m pošta 1012 m restaurace 59 m škola 546 m obchod 1228 m vlak 1455 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 008 Kč

15 091 – 20 099 Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 103 · váha 57 %

Model z dat 18 133 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 25 688 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 16 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 133 Kč (rozpětí 15 537 Kč – 20 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 25 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Hornická poliklinika)
Nádraží: 648 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.09.2026	přidáno