pronájem bytu 2+kk 65 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+kk v novostavbě Rezidence Preslova Nabízím Vám k pronájmu nadstandardně vybavený byt 2+kk o výměře 65 m² v novostavbě Rezidence Preslova, přímo v centru Ostravy. Byt zaujme moderním designem, kvalitním vybavením a maximálním komfortem. Je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování – přesně tak, jak je prezentováno na fotografiích. K dispozici je elegantní obývací pokoj se sedačkou, obývací stěnou i televizí. Ložnice s postelí a úložnými prostory a kompletně vybavená kuchyň. Součástí bytu je také praktická technická místnost a podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný komfort po celý rok. Velkou předností je také nádherný výhled přímo na ostravskou radnici a atraktivní poloha v samotném centru města. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i kulturní vyžití. K bytu náleží také podzemní parkovací stání s pohodlným vjezdem na dálkové ovládání. Nájemné: 25 000 Kč/měsíc + elektřina Vratná kauce: 50 000 Kč Provize RK: 25 000 Kč Byt je ideální pro klienta, který hledá komfortní, moderní a kompletně vybavené bydlení v centru Ostravy bez nutnosti pořizovat jakékoli další vybavení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: Darina Kocurová

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkovací místo Dopravní dostupnost: autobus, tramvaj Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 25 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 50 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-071

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 452 Kč

14 614 – 19 456 Kč

Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 103 · váha 57 %

Model z dat 16 761 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 25 688 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 16 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 761 Kč (rozpětí 14 362 Kč – 19 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 25 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Hornická poliklinika)
Nádraží: 648 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno