Pronájem bytu 1+1 31 m²

Bojkovice, Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný a udržovaný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 31 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na ulici Nad Zahradami v Bojkovicích.
Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k nastěhování. K příjemnému bydlení přispívá také balkon o velikosti 2 m² a vlastní sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s příjemným výhledem a zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra Bojkovic, kam se dostanete během několika minut chůze. Vhodné bydlení pro jednotlivce nebo pár, případně jako dlouhodobý pronájem.
Náklady:
Nájemné: 9 800 Kč/měsíc
Zálohy na služby a energie: 2 900 Kč/měsíc
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
Byt je k dispozici po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.09.2026 (36 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 437 m školka 435 m lékař 404 m pošta 384 m restaurace 322 m škola 377 m obchod 620 m vlak 577 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 800 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 800 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 769 Kč

7 853 – 10 236 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7 574 · váha 43 %

Model z dat 9 751 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 9 817 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 7 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 751 Kč (rozpětí 8 355 Kč – 11 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 9 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží: 444 m (Bojkovice město)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno