pronájem bytu 1+1 31 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 31 m², balkon, Bojkovice, ul. Nad Zahradami Nabízíme k pronájmu útulný a udržovaný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 31 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na ulici Nad Zahradami v Bojkovicích. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k nastěhování. K příjemnému bydlení přispívá také balkon o velikosti 2 m² a vlastní sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s příjemným výhledem a zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra Bojkovic, kam se dostanete během několika minut chůze. Vhodné bydlení pro jednotlivce nebo pár, případně jako dlouhodobý pronájem. Náklady: Nájemné: 9 800 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: 2 900 Kč/měsíc Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH Byt je k dispozici po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155766

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 800 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 800 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 472 Kč

7 987 – 10 839 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 9 117 · váha 40 %

Model z dat 9 794 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 10 111 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 9 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 794 Kč (rozpětí 8 392 Kč – 11 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 10 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží: 444 m (Bojkovice město)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	znovu v nabídce
23.09.2026	staženo
21.09.2026	přidáno