pronájem bytu 1+kk 28 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného a útulného bytu 1+kk s lodžií, Brno - Bohunice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a útulný byt 1+kk (28 m²) s lodžií (4 m²) v klidné a příjemné lokalitě Brno-Bohunice na ulici Švermova. V blízkosti domu se nachází solidní občanská vybavenost, Campus Square nebo výpadovka na Prahu/Olomouc. Byt se nabízí plně zařízený, kde stačí jenom vaše zavazadlo a můžete ihned bydlet. K dispozici je prostorná místnost s kuchyňskou linkou a spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, lednice s mrazničkou), postel a matrací, křeslo, stolek, komoda hlavně a vstup do prosklené lodžie s krásným výhledem. Ve vstupní chodbě se nachází pračka, vestavěná skříň a menší úložný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. K bytu náleží také sklep. Byt je vhodný pro 1 osobu. Měsíční nájem je 15 500 Kč + 3 000 Kč za energie a služby. Internet si klienti hradí sami. Vratná kauce je 25 000 Kč. Provize je 1x nájem + 21% DPH. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 21.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21895/26
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 15 900 Kč | +2.6 % |
| 21.09.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
568 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 936 Kč
11 690 – 14 336 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 313 · váha 62 %
Model z dat
14 427 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 12 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 427 Kč (rozpětí 12 320 Kč – 16 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Humenná)
- Nádraží
- 683 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zdraženo 15 500 → 15 900 |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |