Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a útulný byt 1+kk (28 m²) s lodžií (4 m²) v klidné a příjemné lokalitě Brno-Bohunice na ulici Švermova!
V blízkosti domu se nachází solidní občanská vybavenost, Campus Square nebo výpadovka na Prahu/Olomouc.
Byt se nabízí plně zařízený, kde stačí jenom vaše zavazadlo a můžete ihned bydlet.
K dispozici je prostorná místnost s kuchyňskou linkou a spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, lednice s mrazničkou), postel a matrací, křeslo, stolek, komoda hlavně a vstup do prosklené lodžie s krásným výhledem.
Ve vstupní chodbě se nachází pračka, vestavěná skříň a menší úložný prostor.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. K bytu náleží také sklep.
Byt je vhodný pro 1 osobu.
Měsíční nájem je 15 500 Kč + 3 000 Kč za energie a služby. Internet si klienti hradí sami.
Vratná kauce je 25 000 Kč.
Provize je 1x nájem + 21% DPH.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat!
FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
49 m
školka
195 m
lékař
347 m
pošta
648 m
restaurace
87 m
škola
325 m
obchod
97 m
vlak
707 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 15 900 Kč | +2.6 % |
| 21.09.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
568 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 535 Kč
11 321 – 13 914 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 698 · váha 62 %
Model z dat
14 393 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 11 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 393 Kč (rozpětí 12 290 Kč – 16 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Humenná)
- Nádraží
- 704 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zdraženo 15 500 → 15 900 |
| 21.09.2026 | přidáno |