pronájem bytu 1+kk 57 m²

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

11 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)

Užitná plocha

57 m²

Dispozice

1+kk

Stav

po rekonstrukci

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

družstevní

Podlaží

2

Na trhu od

21.09.2026 (37 dní)

Prodávající

REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 11 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 428 Kč (rozpětí 8 925 Kč – 12 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
5. Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

315 m (Broumov, hotel Veba)

Nádraží

762 m (Broumov)

Hradec Králové hl. n.

102 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

113 min · 1 přestup

Praha hl. n.

161 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

164 min · 1 přestup

Brno hl. n.

169 min · 1 přestup

Liberec

184 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

202 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

213 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

221 min · 1 přestup

České Budějovice

237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu