Pronájem bytu 1+kk 57 m²

Broumov, Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu nově zrekonstruovaný a částečně vybavený družstevní byt přímo na náměstí v Broumově okres Náchod. Byt spojuje pohodlí moderního bydlení s výjimečnou polohou v historickém centru města. Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti a milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost Broumovských stěn a nedalekých Adršpašsko-teplických skal. Ideální bydlení pro ty, kteří chtějí mít vše po ruce a zároveň žít v dosahu jedné z nejkrásnějších krajin České republiky - CHKO Broumovsko. Hlavní přednosti bytu - atraktivní poloha na náměstí.
Obchody, restaurace, cukrárna, kavárny, lékárny i úřady doslova pár kroků od domu. Historické centrum města s jedinečnou atmosférou, kde si zajdete na krásnou procházku do klášterních zahrad a okolí. 
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 21.09.2026 (36 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 316 m školka 450 m lékař 180 m pošta 368 m restaurace 36 m škola 62 m obchod 101 m vlak 761 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 373 Kč

9 829 – 13 045 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 11 737 · váha 48 %

Model z dat 10 752 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 20 086 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 11 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 752 Kč (rozpětí 9 213 Kč – 12 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 20 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Broumov, hotel Veba)
Nádraží: 763 m (Broumov)
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno