Pronájem garážového stání 13 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme garážové parkovací stání v novostavbě domu na adrese Holečkova 3362/53, Praha 5 - Smíchov.
Garážové stání se nachází ve vnitrobloku domu v zakladači, dostaneme se do něj výtahem pro automobily z ulice Holečkova a stání je uzavíratelné na čip.
Jedná se velmi lukrativní místo v blízkosti OC Nový Smíchov a -M- Anděl.
Pro více info nebo prohlídku, kontaktujte makléře!
Doporučujeme především těm, kdo chtějí v klidu a pohodě parkovat v centru Prahy.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 21.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
354 m
MHD
115 m
školka
288 m
lékař
518 m
metro
773 m
pošta
635 m
restaurace
45 m
škola
100 m
obchod
585 m
vlak
1706 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 500 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 283 Kč
2 647 – 3 887 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 313 · váha 70 %
Model z dat
3 374 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 3 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 374 Kč (rozpětí 2 711 Kč – 4 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2342 nabídek stejného druhu → 2 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Holečkova)
- Nádraží
- 804 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |