Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme velmi pěkně a zajímavě řešený byt po rekonstrukci. Byt má obytnou kuchyň, obývací pokoj a prostor bez okna na spaní či šatnu. Nyní po čerstvé renovaci koupelny a kuchyňské linky, která je laděna do atraktivní kašmírové barvy. Spotřebiče v kuchyni jsou: nový sporák a lednice. Ke kuchyni náleží ostrůvek se dvěma barovými židlemi. Každý pokoj má vlastní lodžii s výhledem na Les Kamýk do velmi klidné zóny. Na podlahách je PVC, v předsíni nová předsíňová stěna. Koupelna je laděna do elegantní a nadčasové šedé barvy, je zde sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a prostor na připojení pračky. WC je samostatné. Nábytek v obývacím pokoji je na dohodě, majitel ho může odstěhovat. K bytu náleží sklep, vstup do domu je bezbariérový, v domě jsou 2 výtahy, což je velká výhoda v případě poruchy na jednom zařízení. Plánek s výměrami k dispozici. Byt je koncipován, jako otevřený prostor, původní dveře byly zrušeny. Celková plocha je 58 m2 včetně lodžií, obytná 48 m2. Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby, nekuřáky. Majitel uzavírá smlouvu na rok s možností dalšího dlouhodobého pronájmu, tedy upřednostní zájemce, kteří mají zájem o dlouhodobý pronájem. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Elektřina se převádí na nájemce. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat, klíče máme k dispozici. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, OBI, supermarket Norma a Lídl. Dobré spojení autobusy na metro Kačerov.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- mexus-co
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
525 m
MHD
430 m
školka
206 m
lékař
398 m
metro
3653 m
pošta
1301 m
restaurace
479 m
škola
200 m
obchod
891 m
vlak
2232 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 18 500 Kč | -2.6 % |
| 08.10.2026 | 18 990 Kč | -4.6 % |
| 21.09.2026 | 19 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 743 Kč
16 870 – 21 778 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 000 · váha 60 %
Model z dat
19 846 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 656 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 20 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 846 Kč (rozpětí 17 141 Kč – 23 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 15 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Hasova)
- Nádraží
- 2246 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | zlevněno 18 990 → 18 500 |
| 08.10.2026 | zlevněno 19 900 → 18 990 |
| 21.09.2026 | přidáno |