pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
62 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velmi pěkný byt 2+k. k., 2x lodžie, po rekonstrukci, žádaná a klidná lokalita Kamýku Nabízíme velmi pěkně a zajímavě řešený byt po rekonstrukci. Byt má obytnou kuchyň, obývací pokoj a prostor bez okna na spaní či šatnu. Nyní po čerstvé renovaci koupelny a kuchyňské linky, která je laděna do atraktivní kašmírové barvy. Spotřebiče v kuchyni jsou: nový sporák a lednice. Ke kuchyni náleží ostrůvek se dvěma barovými židlemi. Každý pokoj má vlastní lodžii s výhledem na Les Kamýk do velmi klidné zóny. Na podlahách je PVC, v předsíni nová předsíňová stěna. Koupelna je laděna do elegantní a nadčasové šedé barvy, je zde sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a prostor na připojení pračky. WC je samostatné. Nábytek v obývacím pokoji je na dohodě, majitel ho může odstěhovat. K bytu náleží sklep, vstup do domu je bezbariérový, v domě jsou 2 výtahy, což je velká výhoda v případě poruchy na jednom zařízení. Plánek s výměrami k dispozici. Byt je koncipován, jako otevřený prostor, původní dveře byly zrušeny. Celková plocha je 58 m² včetně lodžií, obytná 48 m². Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby, nekuřáky. Majitel uzavírá smlouvu na rok s možností dalšího dlouhodobého pronájmu, tedy upřednostní zájemce, kteří mají zájem o dlouhodobý pronájem. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Elektřina se převádí na nájemce. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat, klíče máme k dispozici. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, OBI, supermarket Norma a Lídl. Dobré spojení autobusy na metro Kačerov.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- MEXUS Co. s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Provize: 18 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 37 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-279
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.11.2026 | 18 000 Kč | -2.7 % |
| 14.10.2026 | 18 500 Kč | -2.6 % |
| 08.10.2026 | 18 990 Kč | -4.6 % |
| 21.09.2026 | 19 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 705 Kč
17 040 – 21 768 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 000 · váha 61 %
Model z dat
19 565 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 745 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 20 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 565 Kč (rozpětí 16 838 Kč – 22 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 15 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 431 m (Hasova)
- Nádraží
- 2244 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | zlevněno 18 500 → 18 000 |
| 14.10.2026 | zlevněno 18 990 → 18 500 |
| 08.10.2026 | zlevněno 19 900 → 18 990 |
| 21.09.2026 | přidáno |