pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk/B, 45m², Praha 9 - Střížkov, K Lipám, parkování v ceně Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk, 45m² + balkon 3m², v lokalitě Praha 9 - Střížkov, ulice K Lipám. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě s celkem 5 nájemními byty. Byt sestává ze vstupní předsíně, obytné místnosti s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny se sprchovým koutem a samostatného wc. Kuchyně je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, varnou deskou a elektrickou troubou. Byt bude vybavený rozkládací sedačkou s úložným prostorem, jídelním stolem a židlemi, konferenčním stolkem. V ložnici jsou vestavěné šatní skříně. Na oknech budou namontovány předokenní žaluzie. K bytu náleží jedno parkovací stání v ceně nájmu - vybavené 3fázovou zásuvkou (možnost připojení přenosného wallboxu pro EV). Je možné používat společný sklep v suterénu domu. Dům je situovaný v klidné zástavbě domů, u parku, od metra Střížkov vzdáleno asi 10minut chůzí. V blízkosti potraviny Lidl. Byt je nekuřácký, vhodný pro dvě osoby. Cena pronájmu je 27.000,-Kč + poplatky 3000,-Kč včetně zálohy na energie, kauce 2 nájmy, + provize pro RK.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Terasa : 6 m 2
Datum nastěhování: 05.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11739
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 153 Kč
18 230 – 23 607 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 152 · váha 59 %
Model z dat
20 635 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 20 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 635 Kč (rozpětí 17 681 Kč – 23 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Madlina)
- Nádraží
- 630 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |