Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu podkrovní světlý byt 2+kk, 45m2 + balkon 3m2, v lokalitě Praha 9 - Střížkov, ulice K Lipám. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě s celkem 5 byty.
Byt sestává ze vstupní předsíně, obytné místnosti s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny se sprchovým koutem a samostatného wc. Kuchyně je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, varnou deskou a elektrickou troubou. Byt bude vybavený rozkládací sedačkou s úložným prostorem, jídelním stolem a židlemi, konferenčním stolkem. V ložnici jsou vestavěné šatní skříně. Na oknech budou namontovány předokenní žaluzie.
K bytu náleží jedno parkovací stání, které je v ceně nájmu - vybavené 3fázovou zásuvkou (možnost připojení přenosného wallboxu pro EV. Je možné používat společný sklep v suterénu domu.
Dům je situovaný v klidné zástavbě, u parku, od metra Střížkov vzdáleno asi 10minut chůzí. V blízkosti potraviny Lidl. Byt je nekuřácký, vhodný pro dvě osoby, volný k nastěhování v průběhu října. Cena pronájmu je 27.000,-Kč + poplatky 3000,-Kč včetně zálohy na energie, kauce 2 nájmy, + provize pro rk 27.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 16
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
656 m
MHD
91 m
školka
208 m
lékař
817 m
metro
652 m
pošta
1025 m
restaurace
455 m
škola
208 m
obchod
774 m
vlak
1379 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 684 Kč
17 813 – 23 086 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 817 · váha 59 %
Model z dat
21 038 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 857 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 20 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 038 Kč (rozpětí 18 026 Kč – 24 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Madlina)
- Nádraží
- 528 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |