Prodej bytu 2+1 62 m²
Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026
3 fotky · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 3.46 mil. Kč (55887 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vzdálenosti
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.85 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.85 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.20 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.20 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.46 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.46 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.46 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.46 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.46 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.46 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 584 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Novosedlické náměstí)
- Nádraží
- 700 m (Ústí nad Labem-Střekov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |