prodej pole 1 101 m²
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Násedlovice, Hodonín V katastrálním území Násedlovice (okres Hodonín) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví s vysokou bonitou. Katastrální území Násedlovice, celková výměra 1 101 m² -> parc. č. 2100 (LV 1868) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12,79 Kč/m² Pozemek tvoří čistě orná půda s vysokou bonitou. Násedlovice leží na Hodonínsku v zemědělské krajině jižní Moravy, která těží z teplého klimatu a příznivých podmínek pro zemědělskou produkci. Kvalitní bonita půdy je výraznou předností této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 72 000 Kč (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 1101 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10396
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
72 000 Kč
65 Kč/m²
Odhad reálné ceny
81 616 Kč
59 843 – 150 806 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 76 719 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
88 083 · váha 34 %
Model z dat
77 422 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
83 676 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 88 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 422 Kč (rozpětí 48 497 Kč – 129 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 83 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Násedlovice)
- Nádraží
- 1211 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |