prodej pole 12 333 m²

Strašnov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Strašnov, Mladá Boleslav V katastrálních územích Písková Lhota a Strašnov (okres Mladá Boleslav) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví -> třída ochrany 3-4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a nového uspořádání pozemků -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření Katastrální území Strašnov, výměra 10 530 m² -> parc. č. 194/21, 530/6, 530/18 (LV 38) Katastrální území Písková Lhota, výměra 1 803 m² -> parc. č. 339/1, 339/6 (LV 79) V katastrálních územích dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Jejich případné budoucí provedení může přinést nové uspořádání pozemků a řešení vlastnických vztahů. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 641 316 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 12333 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9929-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	641 316 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	641 316 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

641 316 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

698 403 Kč

648 144 – 822 492 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 656 499 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 678 315 · váha 81 %

Model z dat 765 448 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 937 308 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 678 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 765 448 Kč (rozpětí 479 477 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 937 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 641 316 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Strašnov)
Nádraží: 2970 m (Nepřevázka)
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Liberec: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno