Prodej pole 12333 m²

Strašnov, Strašnov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Písková Lhota a Strašnov (okres Mladá Boleslav) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

VÝHODY NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví
-> třída ochrany 3-4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a nového uspořádání pozemků
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření

Katastrální území Strašnov, výměra 10 530 m2
-> parc. č. 194/21, 530/6, 530/18 (LV 38)

Katastrální území Písková Lhota, výměra 1 803 m2
-> parc. č. 339/1, 339/6 (LV 79)

V katastrálních územích dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Jejich případné budoucí provedení může přinést nové uspořádání pozemků a řešení vlastnických vztahů.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 641 316 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 12333 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5469 m MHD 183 m školka 2488 m lékař 2897 m pošta 2793 m restaurace 2743 m škola 2488 m obchod 7265 m vlak 2975 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	641 316 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	641 316 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

641 316 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

696 690 Kč

647 072 – 819 638 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 654 889 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 678 315 · váha 81 %

Model z dat 753 158 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 937 308 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 678 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 753 158 Kč (rozpětí 471 779 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 937 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 641 316 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Strašnov)
Nádraží: 2970 m (Nepřevázka)
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Liberec: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno