pronájem bytu 1+kk 34 m²
Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, ul. Čáslavská, Český Těšín Stylová garsonka po kompletní rekonstrukci s výhledem na Javorový. Nabízím k pronájmu moderní garsonku o velikosti 34 m² na ulici Čáslavská v Českém Těšíně, která prošla kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Byt se nachází v 9. nadpodlaží a nabízí dostatek světla i krásný výhled na Javorový. Dominantou bytu je nová kuchyňská linka v čistém designu, doplněná o snížený strop s podsvícením, který dodává prostoru příjemnou atmosféru. Celý interiér působí velmi vzdušně a moderně. Velkou výhodou je prostorná koupelna v elegantním provedení. Samozřejmostí jsou vinylové podlahy, které jsou praktické na údržbu a zároveň dobře ladí s celkovým stylem bytu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a moderní bydlení. Nájemné: 7.900 Kč / měsíc Služby: dle počtu osob (cca 2000,-) Kauce: 2 měsíční nájmy Provize RK: 1× nájem + DPH Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.04.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-8380
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 7 900 Kč | -7.1 % |
| 14.10.2026 | 8 500 Kč | -5.6 % |
| 21.09.2026 | 9 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 975 Kč
7 704 – 10 177 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 645 · váha 59 %
Model z dat
9 565 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 8 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 565 Kč (rozpětí 8 186 Kč – 11 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Svibice,Čáslavská)
- Nádraží
- 1404 m (Český Těšín)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 8 500 → 7 900 |
| 14.10.2026 | zlevněno 9 000 → 8 500 |
| 21.09.2026 | přidáno |