pronájem bytu 3+kk 65 m²
Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+kk, 65m², Vrchlabí Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 3+kk o výměře 65 m² ve Vrchlabí. Byt je volný ihned. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného bytového domu v lokalitě v blízkosti nemocnice. Dům je energeticky úsporný, s energetickou náročností ve třídě B. Byt byl v minulosti rekonstruován. Dispozice a vybavení Byt je kompletně zařízený a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Kuchyňská část Indukční varná deska Vestavná elektrická trouba Mikrovlnná trouba Lednice s mrazákem Ložnice Manželská postel Vestavěná skříň Druhý pokoj Dvě postele Dvě skříně Obývací pokoj Televizní stolek Televizor Chodba Botník Koupelna Sprchový kout WC Součástí bytu je také zděná sklepní kóje. Dům a lokalita Revitalizovaný bytový dům se nachází v příjemné lokalitě u nemocnice ve Vrchlabí. V okolí je dostupná občanská vybavenost a dobrá dostupnost do centra města. Dům je bez výtahu, byt se nachází ve 2. patře. Náklady Nájemné 19 000 Kč měsíčně Záloha na elektřinu 1 300 Kč měsíčně Záloha na topení a vodu 6 000 Kč měsíčně WiFi v ceně nájmu Kauce 1x nájem + provize RK Byt není vhodný pro domácí mazlíčky.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Terasa : 12 m 2
Celková plocha: 69 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 19 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119953
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 662 Kč
14 247 – 18 633 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
16 870 · váha 59 %
Model z dat
16 309 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 209 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 16 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 309 Kč (rozpětí 13 974 Kč – 18 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Vrchlabí, nemocnice)
- Nádraží
- 1013 m (Vrchlabí)
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |