Pronájem bytu 3+kk 65 m²
Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 3+kk o výměře 65 m² ve Vrchlabí.
Byt je volný ihned.
Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného bytového domu v lokalitě v blízkosti nemocnice. Dům je energeticky úsporný, s energetickou náročností ve třídě B. Byt byl v minulosti rekonstruován.
Dispozice a vybavení
Byt je kompletně zařízený a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat základní vybavení.
Kuchyňská část
Indukční varná deska
Vestavná elektrická trouba
Mikrovlnná trouba
Lednice s mrazákem
Ložnice
Manželská postel
Vestavěná skříň
Druhý pokoj
Dvě postele
Dvě skříně
Obývací pokoj
Televizní stolek
Televizor
Chodba
Botník
Koupelna
Sprchový kout
WC
Součástí bytu je také zděná sklepní kóje.
Dům a lokalita
Revitalizovaný bytový dům se nachází v příjemné lokalitě u nemocnice ve Vrchlabí. V okolí je dostupná občanská vybavenost a dobrá dostupnost do centra města.
Dům je bez výtahu, byt se nachází ve 2. patře.
Náklady
Nájemné 19 000 Kč měsíčně
Záloha na elektřinu 1 300 Kč měsíčně
Záloha na topení a vodu 6 000 Kč měsíčně
WiFi v ceně nájmu
Kauce 1x nájem + provize RK
Byt není vhodný pro domácí mazlíčky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119953.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- next-reality-future
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
219 m
MHD
96 m
školka
237 m
lékař
188 m
pošta
336 m
restaurace
212 m
škola
300 m
obchod
507 m
vlak
975 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 781 Kč
14 340 – 18 736 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
17 376 · váha 59 %
Model z dat
15 820 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 905 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 17 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 820 Kč (rozpětí 13 555 Kč – 18 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Vrchlabí, nemocnice)
- Nádraží
- 1013 m (Vrchlabí)
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |