Prodej stavebního pozemku 4668 m²

Ostrava, Heřmanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemky v Heřmanicích – prostor pro váš nový domov

Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru pro bydlení, zahradu i odpočinek? Nabízíme Vám stavební pozemky v atraktivní lokalitě Ostravy – Heřmanic.
Jedná se o pozemky parc. č. 337/62 a 337/67 v k. ú. Heřmanice o celkové výměře 4 668 m².
Hlavní přednosti nabídky:
přístup z veřejné komunikace – ulice Vyhlídalova,
velkorysá výměra 4 668 m² poskytující dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, bazén či další zázemí,
možnost individuální výstavby podle Vašich představ,
klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení,
výborná dopravní dostupnost do centra Ostravy i dalších částí města,
dobrá dostupnost MHD,
příjemné spojení městského bydlení s blízkostí přírody a možností soukromí.

Pozemky představují zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné místo pro vybudování vlastního bydlení v klidné části Ostravy, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost a služby na dosah.
Vytvořte si zde domov přesně podle svých představ – s dostatkem prostoru pro bydlení, zahradu i relaxaci.

Parametry

Cena: 10.17 mil. Kč (2178 Kč/m²)
Pozemek: 4668 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 2174 m MHD 203 m školka 528 m lékař 459 m pošta 1979 m restaurace 484 m škola 1531 m obchod 3669 m vlak 4355 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.17 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.17 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.17 mil. Kč

2 178 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.57 mil. Kč

8.35 mil. – 13.46 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 14.12 mil. · váha 80 %

Model z dat 5.02 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 11.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 025 Kč/m² → 14.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 11.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.17 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 01:32

Prodej stavebního pozemku v klidné lokalitě Ostrava – Heřmanice. Nabízí velkorysou výměru a přímý přístup z veřejné komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 206 m (U Dvora)
Nádraží: 3924 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 54 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 3 přestupy
České Budějovice: 129 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 3 přestupy
Liberec: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno