prodej stavebního pozemku 4 668 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 4 668 m² Ostrava-Heřmanice Stavební pozemky v Heřmanicích – prostor pro váš nový domov Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru pro bydlení, zahradu i odpočinek? Nabízíme Vám stavební pozemky v atraktivní lokalitě Ostravy – Heřmanic. Jedná se o pozemky parc. č. 337/62 a 337/67 v k. ú. Heřmanice o celkové výměře 4 668 m². Hlavní přednosti nabídky: přístup z veřejné komunikace – ulice Vyhlídalova, velkorysá výměra 4 668 m² poskytující dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, bazén či další zázemí, možnost individuální výstavby podle Vašich představ, klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení, výborná dopravní dostupnost do centra Ostravy i dalších částí města, dobrá dostupnost MHD, příjemné spojení městského bydlení s blízkostí přírody a možností soukromí. Pozemky představují zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné místo pro vybudování vlastního bydlení v klidné části Ostravy, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost a služby na dosah. Vytvořte si zde domov přesně podle svých představ – s dostatkem prostoru pro bydlení, zahradu i relaxaci. 

Parametry

Cena: 10.17 mil. Kč (2178 Kč/m²)
Pozemek: 4668 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01346

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.17 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.17 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.17 mil. Kč

2 178 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.98 mil. Kč

8.63 mil. – 13.95 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 14.12 mil. · váha 82 %

Model z dat 7.01 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 11.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 025 Kč/m² → 14.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.01 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 11.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 11.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.17 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 23:31

Velkorysý stavební pozemek v Ostravě-Heřmanicích pro individuální výstavbu. Nabízí klidné místo s dobrou dostupností centra města.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístup z veřejné komunikace

Dostupnost

Zastávka: 316 m (U Dvora)
Nádraží: 3800 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno