Prodej stavebního pozemku 1600 m²
Stará Ves nad Ondřejnicí, Stará Ves · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení v okrajové části obce Stará Ves nad Ondřejnicí. Pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, parkování i soukromí. Klidné prostředí na hranici obce s výhledem do okolí. Výhodou atraktivní lokalita na hranici Staré Vsi a Brušperka s výbornou dostupností, inženýrské sítě obce v dosahu. Dle návrhu geometrického plánu budou ze stávající parcely odděleny dva pozemky, jejich výměra může být předmětem dohody. Více info u makléře. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 5.04 mil. Kč (3150 Kč/m²)
- Pozemek
- 1600 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2119 m
MHD
104 m
školka
1702 m
lékař
1824 m
pošta
2112 m
restaurace
596 m
škola
1979 m
obchod
6967 m
vlak
5584 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.04 mil. Kč
3 150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
4.26 mil. – 5.77 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
5.09 mil. · váha 89 %
Model z dat
4.55 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.87 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 183 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.04 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 407 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, Na hůře)
- Nádraží
- 5926 m (Jistebník)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |