prodej louky 28 723 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Jindřichov, Přerov V katastrálním území Jindřichov u Hranic, obec Jindřichov, okres Přerov nabízíme k prodeji rozsáhlý zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 129. Jedná se o: parc. č. 2956 trvalý travní porost o výměře 28 723 m Pozemek tvoří rozsáhlý ucelený celek. Ucelená výměra na jednom listu vlastnictví a ve 100% vlastnictví výrazně usnadňuje správu i případná budoucí rozhodnutí nového vlastníka. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 890 413 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 28723 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8480-5

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	890 413 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	890 413 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 413 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

2.14 mil. – 15.57 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 2.01 mil. · váha 36 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 19.83 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 522% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 10772 nabídek stejného druhu → 19.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 413 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 17:31

Jedná se o rozsáhlý zemědělský pozemek (trvalý travní porost) o výměře 28 723 m² v 100% vlastnictví. Pozemek je bez zjevných právních vad, vhodný pro hospodaření nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Jindřichov, pohostinství)
Nádraží: 6303 m (Odry-Loučky)
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 297 min · 1 přestup
Liberec: 300 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 305 min · 1 přestup
České Budějovice: 321 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno