Prodej louky 28723 m²
Jindřichov, Jindřichov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Jindřichov u Hranic, obec Jindřichov, okres Přerov nabízíme k prodeji rozsáhlý zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 129.
Jedná se o:
parc. č. 2956 – trvalý travní porost o výměře 28 723 m²
Pozemek tvoří rozsáhlý ucelený celek. Ucelená výměra na jednom listu vlastnictví a ve 100% vlastnictví výrazně usnadňuje správu i případná budoucí rozhodnutí nového vlastníka.
Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 890 413 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 28723 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6180 m
MHD
52 m
školka
270 m
lékař
3588 m
pošta
4105 m
restaurace
6000 m
škola
3285 m
vlak
6294 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
890 413 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
2.14 mil. – 15.58 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
2.01 mil. · váha 36 %
Model z dat
2.65 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
19.83 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 522% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 10772 nabídek stejného druhu → 19.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 413 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 15:24
Jedná se o ucelený zemědělský pozemek tvořený trvalým travním porostem o výměře 28 723 m² v obci Jindřichov. Pozemek je plně ve výlučném vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Cena je uvedena včetně provize
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Jindřichov, pohostinství)
- Nádraží
- 6303 m (Odry-Loučky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |