prodej pole 6 328 m²

Kuchařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kuchařovice, Znojmo Nabízíme k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví nacházejících se v katastrálním územích Kuchařovice, okres Znojmo. Lokalita je vyhledávaná díky své poloze v těsné blízkosti města Znojma. Jedná se o následující parcely: parc. č. 735/50, 742/89, 779/233, 780/100, 781/225, 803/80, 813/57 a 813/139 na LV 1270. Celková výměra všech pozemků činí 6 328 m. Z celkové výměry připadá: na ornou půdu: 4 627 m na vinice: 1 648 m na ostatní plochu: 53 m Pozemky se vyznačují velmi vysokou kvalitou průměrná bonita půdy (BPEJ) činí 11,75 Kč. Půda je úrodná, vhodná pro zemědělské využití i vinařství. Položeny jsou v rovině. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 436 632 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 6328 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7816-9

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	436 632 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	436 632 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	440 100 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	440 100 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

436 632 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

473 633 Kč

448 910 – 529 851 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 445 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 480 674 · váha 87 %

Model z dat 438 424 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 480 928 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 480 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 438 424 Kč (rozpětí 274 629 Kč – 730 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 480 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 436 632 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Kuchařovice, u kostela)
Nádraží: 2389 m
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 1 přestup
Liberec: 273 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno