prodej pole 15 334 m²

Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — V ceně je zahrnuta provize a související právní služby, ale kupující hradí poplatek za návrh na vklad do katastru.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Radkyně, Nová Paka, Jičín V katastrálním území Radkyně (Nová Paka) v okrese Jičín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Radkyně (Nová Paka), celková výměra 15 334 m² -> parc. č. 143/14, 143/18, 453/11 (LV 2628) Pozemky se nacházejí v katastrálním území Radkyně, které náleží k obci Nová Paka v okrese Jičín. Nabízený soubor tvoří téměř výhradně orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 613 360 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 15334 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10368

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	613 360 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	613 360 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

613 360 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

929 800 Kč

749 425 – 1.28 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 874 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 1.02 mil. · váha 80 %

Model z dat 930 939 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 930 939 Kč (rozpětí 583 141 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 8% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 613 360 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 28.09.2026 17:26

Zemědělská půda cca 1,53 ha na Jičínsku (Radkyně), skoro výhradně orná půda ve výlučném vlastnictví. Majitel si vyhrazuje právo na výběr kupujícího; cena 40 Kč/m² je běžná pro zemědělskou půdu v regionu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.92
provize: zahrnuta v ceně
podil velikost: 15 334 m², tři pozemky

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Radkyně)
Nádraží: 2852 m (Nová Paka)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno