Prodej pole 15334 m²

Nová Paka, Radkyně · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Radkyně (Nová Paka) v okrese Jičín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Radkyně (Nová Paka), celková výměra 15 334 m2
-> parc. č. 143/14, 143/18, 453/11 (LV 2628)

Pozemky se nacházejí v katastrálním území Radkyně, které náleží k obci Nová Paka v okrese Jičín. Nabízený soubor tvoří téměř výhradně orná půda.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 613 360 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 15334 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3121 m MHD 186 m školka 3079 m lékař 2792 m pošta 3512 m restaurace 906 m škola 3079 m vlak 2845 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	613 360 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	613 360 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

613 360 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

997 412 Kč

806 299 – 1.37 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 937 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 1.02 mil. · váha 80 %

Model z dat 840 017 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 840 017 Kč (rozpětí 526 187 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 613 360 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 22:24

Předmětem prodeje je soubor zemědělských pozemků tvořený ornou půdou v katastrálním území Radkyně. V ceně je zahrnuta provize i právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Radkyně)
Nádraží: 2852 m (Nová Paka)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno