prodej pole 19 268 m²

Neveklov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Jablonná, Neveklov, Benešov V katastrálních územích Jablonná nad Vltavou (obec Neveklov) a Blaženice (obec Rabyně) v okrese Benešov nabízím k prodeji soubor tří zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Jablonná nad Vltavou, celková výměra 17 488 m² -> parc. č. 307/38, 307/48 (LV 471) Katastrální území Blaženice, celková výměra 1 780 m² -> parc. č. 130 (LV 100) Pozemky o celkové výměře 19 268 m² tvoří čistě orná půda. Největší část nabídky se nachází v katastrálním území Jablonná nad Vltavou, které náleží k městu Neveklov. Jablonná nad Vltavou leží severozápadně od Neveklova na pravém břehu středního toku Vltavy. V tomto katastrálním území má orná půda významné zastoupení. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 19268 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10387

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.08 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.08 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.08 mil. Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

1.13 mil. – 1.81 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.32 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 760 923 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 05:32

Předmětem prodeje je soubor tří zemědělských pozemků tvořených ornou půdou ve výlučném vlastnictví. Pozor na výhradu majitele vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Neveklov, Jablonná)
Nádraží: 9545 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Liberec: 205 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno