Pronájem bytu 2+1 58 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58 m² v Tachově, ul. 1. máje. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Byt tvoří vstupní chodba, koupelna, WC, kuchyně, obývací pokoj a ložnice. Bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu. Pronajímá se bez nábytku, vybavená je pouze kuchyňskou linkou. Vytápění je ústřední dálkové. Upřednostňujeme klienty, kteří mají zájem o dlouhodobější pronájem. Při podpisu smlouvy je nutné složení dvouměsíční vratné kauce a provize RK za zprostředkování pronájmu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- razka-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
120 m
školka
291 m
lékař
90 m
pošta
241 m
restaurace
316 m
škola
90 m
obchod
284 m
vlak
612 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 333 Kč
12 095 – 15 429 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 472 · váha 60 %
Model z dat
13 063 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 101 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 13 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 063 Kč (rozpětí 11 193 Kč – 15 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Tachov, Školní)
- Nádraží
- 590 m (Kolej 2)
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |