pronájem bytu 2+1 58 m²
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 s balkonem (58 m²) Tachov, ul. Školní Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví v Tachově, ul. Školní. Bytový dům se nachází v lokalitě starého sídliště s velmi dobrou docházkovou vzdáleností do centra města, v bezprostřední blízkosti obchodu s potravinami a zastávky MHD. Výměrová plocha činí 58 m². Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci. Nachází se zde vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyně, spíž, pokoj, koupelna s WC. Upřednostňujeme klienty, kteří mají zájem o dlouhodobější pronájem. Nutné složení dvouměsíční vratné kauce a provize RK za zprostředkování pronájmu. Dopln. info: + režie bytu
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-SF7025
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 18.09.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 933 Kč
13 519 – 17 224 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 173 · váha 60 %
Model z dat
14 496 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 514 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 15 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 496 Kč (rozpětí 12 420 Kč – 16 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 21 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Tachov, Školní)
- Nádraží
- 597 m (Kolej 3)
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |