prodej bytu 1+1 37 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Nabízíme k prodeji formou AUKCE byt...
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
AUKCE - Byt 1+1 s balkonem, Olomouc Slavonínská Hledáte byt v Olomouci, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji formou AUKCE byt o dispozici 1+1 na ulici Slavonínská v Olomouci, který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu. Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnou kuchyní a obytným pokojem. Velkou výhodou je také balkon přístupný z kuchyně. Současný stav umožňuje byt využít tak, jak je, zároveň ale nabízí zajímavý prostor pro modernizaci a vytvoření příjemného bydlení podle vlastního vkusu. Součástí prezentace jsou také vizualizace možného budoucího vzhledu bytu, které ukazují, jak výraznou proměnou může interiér projít. Základní informace: - dispozice: 1+1 - lokalita: Olomouc, ul. Slavonínská - byt ve zvýšeném přízemí - balkon - samostatná kuchyň - koupelna a samostatné obytné prostory - možnost úprav a modernizace podle vlastních představ - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost ⚠️ PRODEJ FORMOU AUKCE Vyvolávací cena: 2 980 000 Kč Prohlídky bytu proběhnou dne: 22.10.2026 Aukce proběhne dne: 27.10.2026 v 14:00 Uvedená částka je vyvolávací cenou aukce. Konečná kupní cena vzejde z jejího průběhu. Byt může být zajímavou příležitostí jak pro někoho, kdo hledá své první nebo menší bydlení v Olomouci, tak pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro více informací, podmínky aukce nebo domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.98 mil. Kč (80541 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- OK REAL ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1624
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 2.98 mil. Kč | -10.5 % |
| 21.09.2026 | 3.33 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.98 mil. Kč
80 541 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
3.79 mil. – 4.54 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.26 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 187 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 14:32
Prodej bytu 1+1 v Olomouci formou aukce se zvýšenou vyvolávací cenou oproti inzerované. Byt je ve zvýšeném přízemí a nabízí potenciál pro vlastní modernizaci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 457 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 3.33 mil. → 2.98 mil. |
| 21.09.2026 | přidáno |