Prodej pole 14672 m²
Vranová, Vranová · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Vranová u Letovic (obec Vranová, okres Blansko) nabízím k prodeji soubor devíti pozemků ve výlučném vlastnictví o celkové výměře téměř 1,5 ha.
Katastrální území Vranová u Letovic, celková výměra 14 672 m2
-> parc. č. 103, 105/2, 109/2, 111, 124, 154/9, 361/2, 371/2, 372 (LV 469)
Pozemky se nacházejí ve Vranové na Blanensku, v okolí Letovic a v blízkosti vodní nádrže Letovice. Lokalita tak nabízí příjemné přírodní prostředí v okolí vodní plochy. Největší část nabídky představuje parcela orné půdy o výměře 6 880 m2, kterou doplňují trvalé travní porosty a ostatní plochy. Celý soubor je nabízen ve výlučném vlastnictví.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 528 192 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 14672 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3556 m
MHD
97 m
školka
1829 m
lékař
3668 m
pošta
2115 m
restaurace
199 m
škola
1662 m
vlak
3336 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
528 192 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
906 290 Kč
754 897 – 1.45 mil. Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 851 913 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
796 890 · váha 68 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
1.12 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 796 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 729 674 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 528 192 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 20:24
Nabídka souboru devíti pozemků o celkové výměře 14 672 m2 ve výlučném vlastnictví. Pozemek představuje ornou půdu a trvalé travní porosty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Vranová)
- Nádraží
- 3334 m (Letovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |