Prodej louky 100708 m²

Postřelmůvek, Postřelmůvek · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví, nacházejících se v katastrálních územích Postřelmůvek a Vyšehoří, okres Šumperk.

Pozemky v k. ú. Postřelmov jsou zapsány na listu vlastnictví č. 407 a jedná se o následující parcely:
945/6, 945/14, 948/1, 948/2, 951/17, 952/3, 954, 967/1, 967/9, 967/10, 967/11, 967/19, 975/17, 983/1, 983/2, 1001, 1002/1, 1002/5 a 1003.

Pozemky v k. ú. Vyšehoří jsou zapsány na listu vlastnictví č. 84 a jedná se o parcely:
436/1, 497/3, 497/10.

Celková výměra všech pozemků činí 100 708 m². Většinově se jedná o travní porost s navazující ostatní plochou. 

V případě zájmu o podrobnosti mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rád s vámi nabídku projdu. Cena zahrnuje provizi i právní servis.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 2.72 mil. Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 100708 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2857 m MHD 87 m školka 83 m lékař 2898 m pošta 2907 m restaurace 1468 m škola 1527 m obchod 5213 m vlak 2637 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.72 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.72 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.72 mil. Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.89 mil. Kč

9.11 mil. – 27.31 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 9.16 mil. · váha 65 %

Model z dat 10.58 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 70.50 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 9.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.58 mil. Kč (rozpětí 6.62 mil. Kč – 17.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 70.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.72 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 15:24

Nabídka rozsáhlého souboru zemědělských pozemků o celkové výměře přes 100 tisíc metrů čtverečních. Pozor na fakt, že majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: travní porost s navazující ostatní plochou

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Postřelmůvek, kaple)
Nádraží: 2646 m
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno