Prodej louky 7851 m²
Bernartice, Svatkovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Svatkovice, obec Bernartice, okres Písek, nabízím k prodeji zemědělský pozemek vedený jako trvalý travní porost. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 201 a je ve 100% výlučném vlastnictví.
KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem
-> pozemek v rovině - snadné obhospodařování
-> poloha v blízkosti vodní plochy
-> možný přístup
KÚ Svatkovice
-> parc. č. 946
-> list vlastnictví č. 201
-> výměra 7 851 m²
Pozemek se nachází v rovinatém terénu, což podporuje snadné hospodaření i dlouhodobé držení. Parcela je zároveň přístupná dle katastru nemovitostí. Výhodou je také poloha v blízkosti rybníka, díky čemuž nabízí příjemné přírodní prostředí a atraktivní krajinný ráz.
Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 361 146 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 7851 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
8957 m
MHD
46 m
školka
3037 m
lékař
8570 m
pošta
2883 m
restaurace
1699 m
škola
3093 m
vlak
6336 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
361 146 Kč
46 Kč/m²
Odhad reálné ceny
396 837 Kč
349 287 – 467 719 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 373 027 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
382 376 · váha 84 %
Model z dat
443 706 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
618 109 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 382 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 443 706 Kč (rozpětí 250 438 Kč – 788 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5864 nabídek stejného druhu → 618 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19478 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 361 146 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Bernartice, Svatkovice)
- Nádraží
- 6347 m (Stehlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |