Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej bytu s dispozicí 1+1 v družstevním vlastnictví v obci Krupka, ul. Karla Čapka. Byt s výměrou 36m2 se nachází ve třetím nadzemním podlaží panelového domu s euro výtahem, situovaný v okrajové části obce. Byt je po rekonstrukci a skládá se z předsíně, společně řešené koupelny s toaletou, kuchyňské části propojené s jídelním prostorem a ložnice. Rekonstrukce bytu zahrnuje PVC podlahy, zděné jádro se sociálním zařízením, interiérové dveře, vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňskou linku, rozvody vody a odpadů. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využití lodžie v mezipatře. Součástí prodeje může být dle domluvy veškeré aktuální vybavení bez navýšení ceny. Dům je po revitalizaci. V okolí domu je dobré parkování a dostatek zeleně. Veškerou občanskou vybavenost nalezneme v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tento byt.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 95.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 170 m školka 248 m lékař 296 m pošta 250 m restaurace 141 m škola 296 m obchod 3046 m vlak 585 m

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 1.86 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.09 mil. · váha 21 %
Model z dat 1.42 mil. · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (21% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 281 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží
553 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno