Prodej bytu 3+1 65 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám krásný a prostorný byt 3+1 s lodžií, který je ve spolupodílovém vlastnictví a nachází se ve 2. patře moderního panelového domu s výtahem. 
Tento byt prošel moderní rekonstrukcí a těší se svými světlými a vzdušnými prostory, které vás okamžitě pohltí teplým a příjemným dojmem.

V kuchyni najdete novou kuchyňskou linku s dostatkem úložného prostoru a místem pro jídelní stůl, ideální pro rodinná setkání či posezení s přáteli. 
Koupelna je vybavena vanou, elegantními moderními obklady s vysokým leskem, zrcadlem a praktickým umyvadlem, což zajišťuje komfort při každodenním užívání. 
V celém bytě jsou položeny kvalitní plovoucí podlahy a dlažba, které dodávají prostoru čistotu a eleganci.

Součástí bytu je také praktická špajzka, která vám poskytne dostatek místa na uskladnění potravin či domácích potřeb. 
Lodžie je skvělým místem k relaxaci nebo posezení a je přístupná z obývacího pokoje.

V okolí najdete vše, co potřebujete – základní školu, mateřskou školku i širokou občanskou vybavenost. 
Pro vás i vaše děti je zde kouzelný Pohádkový les i nová hřiště, které nabízejí spoustu aktivit a zábavy. 
Parkování je možné přímo u vchodu domu, což umožňuje komfortní a bezproblémové parkování. 
Nízké náklady na bydlení činí tento byt ideální volbou nejen jako pohodlné bydlení, ale také jako výhodná investiční příležitost.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto krásného bytu, který může být vaším novým domovem!

Parametry

Cena: 1.78 mil. Kč (27462 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kk-reality-karla-kyliskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 111 m školka 132 m lékař 183 m pošta 883 m restaurace 70 m škola 249 m obchod 918 m vlak 931 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.78 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.34 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 978 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží: 925 m (Bílina)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno