Nemovitosti

Prodej louky 8897 m²

Pačejov, Pačejov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Pačejov, Týřovice u Pačejova (Pačejov) a Velešice u Pačejova (Pačejov) v okrese Klatovy nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> podprůměrná cena v rámci ČR, zajímavá investiční příležitost -> pozemky v rovině, snadné obhospodařování -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u lesa, atraktivní přírodní okolí -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení Katastrální území Pačejov -> parc. č. 617/3, 620/3, 620/7, 620/12, 622/2, 623/2, 623/3, 624/2, 631/4, 716/1 (LV 481) -> výměra určená k prodeji 4 088 m2 Katastrální území Týřovice u Pačejova (Pačejov) -> parc. č. 475, 476, 477/1 (LV 425) -> výměra určená k prodeji 3 143 m2 Katastrální území Velešice u Pačejova (Pačejov) -> parc. č. 789 (LV 443) -> výměra určená k prodeji 1 666 m2 Pozemky se nacházejí na území obce Pačejov v okrese Klatovy. Nabídka zahrnuje pozemky ve třech katastrálních územích, přičemž největší výměra určená k prodeji se nachází přímo v katastrálním území Pačejov. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
320 301 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
8897 m²
Na trhu od
21.09.2026 (37 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7307 m MHD 113 m školka 1688 m lékař 7756 m pošta 2064 m restaurace 4438 m škola 98 m vlak 2228 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 320 301 Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 320 301 Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
320 301 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
1.44 mil. – 2.09 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 21 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 1.67 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 320 301 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 14:24

Nabídka souboru pozemků (louk) v rovině v okrese Klatovy. Jde o investiční příležitost do půdy s dobrou přístupností, avšak bez okamžitého obytného či komerčního využití.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
nutne investice
Zemědělský pozemek / louka

Dostupnost

Zastávka
148 m (Pačejov, ves)
Nádraží
2219 m (Pačejov)
Plzeň hl. n.
62 min · 1 přestup
České Budějovice
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
183 min · 1 přestup
Liberec
219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
231 min · 1 přestup
Brno hl. n.
236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026 přidáno