pronájem bytu 3+1 67 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poplatek RK 17.000,-Kč
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s lodžií, v osobním vlastnictví, ulice Václava Košaře, Ostrava-Dubina. Nabízíme Vám k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 71 m² včetně lodžie, který se nachází ve 4. nadzemním ze 4 podlaží panelového domu bez výtahu. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní s moderní kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou a jídelním stolem se dvěma židlemi. Ložnice je vybavena manželskou postelí a vestavěnou šatní skříní. Další samostatný pokoj nabízí možnost využití jako dětský pokoj či pracovna. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem se skříňkou, toaleta je samostatná. Chodba nabízí dvě praktické komory poskytující dostatek úložného prostoru. Příjemným benefitem bytu je zasklená lodžie o výměře 3 m². Byt se nachází v klidné lokalitě Ostravy-Dubiny s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, včetně škol, školek, obchodů a zastávek MHD. Tato nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Měsíční nájemné činí 12.630,-Kč + 3.870,- Kč zálohy za služby pro 2 osoby ( každá další osoba 800, - Kč ) Celkem 16.500, - Kč + elektřina a plyn na nájemce bude zajištěna ke společnosti Innogy nebo ČEZ Kauce 33.000,-Kč (kauci nesplátkujeme) Poplatek RK 17.000,-Kč Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 630 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 21.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83752
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 630 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 111 Kč
13 835 – 16 745 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 852 · váha 62 %
Model z dat
15 505 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 14 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 505 Kč (rozpětí 13 285 Kč – 17 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 630 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 01:32
Pronájem světlého panelového bytu 3+1 s lodžií o celkové ploše 71 m² v Ostravě-Dubině. Nabídka je určena výhradně osobám bez exekucí s doložitelným příjmem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Poplatek RK 17.000,-Kč
- prislusenstvi
- Zasklená lodžie o výměře 3 m², dvě komory
Dostupnost
- Zastávka
- 517 m (Antonína Poledníka)
- Nádraží
- 2442 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |