Pronájem bytu 3+1 67 m²
Ostrava, Dubina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 71 m² včetně lodžie, který se nachází ve 4. nadzemním ze 4 podlaží panelového domu bez výtahu.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní s moderní kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou a jídelním stolem se dvěma židlemi.
Ložnice je vybavena manželskou postelí a vestavěnou šatní skříní. Další samostatný pokoj nabízí možnost využití jako dětský pokoj či pracovna.
Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem se skříňkou, toaleta je samostatná.
Chodba nabízí dvě praktické komory poskytující dostatek úložného prostoru.
Příjemným benefitem bytu je zasklená lodžie o výměře 3 m².
Byt se nachází v klidné lokalitě Ostravy-Dubiny s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, včetně škol, školek, obchodů a zastávek MHD.
Tato nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod.).
Měsíční nájemné činí 12.630,-Kč + 3.870,- Kč zálohy za služby pro 2 osoby ( každá další osoba 800, - Kč ) Celkem 16.500, - Kč
+ elektřina a plyn na nájemce bude zajištěna ke společnosti Innogy nebo ČEZ
Kauce 33.000,-Kč (kauci nesplátkujeme)
Poplatek RK 17.000,-Kč
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 630 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 717
Vzdálenosti
bankomat
423 m
MHD
681 m
školka
215 m
lékař
399 m
pošta
684 m
restaurace
224 m
škola
227 m
obchod
650 m
vlak
2964 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 630 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 890 Kč
12 742 – 15 430 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 699 · váha 62 %
Model z dat
14 169 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 156 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 13 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 169 Kč (rozpětí 12 141 Kč – 16 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 630 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 517 m (Antonína Poledníka)
- Nádraží
- 2442 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 33 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |