pronájem bytu 1+1 36 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájem bytu 1+1, Gen. Janka, Ostrava, Mariánské Hory Exkluzivně se souhlasem majitele nabízíme k nájmu pěkný, vybavený byt, 1+1, 36 m², velký balkón s pěkným výhledem, 10p/10p na ulici Gen. Janka, Mariánské Hory a Hulváky. Dům po revitalizaci: bezbariérový, nájezdová rampa, 2x výtah, zateplení, plastová okna.. Byt včetně vybavení: Chodba-vestavěné skříně. Koupelna-vana, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo, pračka. WC samostatné. Kuchyně zánovní, sporák, lednice. Pokoj- sedačka, stůl, skříň, obývací sestava (drobné vybavení bytu- kuchyňské věci, sušák,....... ). Náklady: -nájemné 12.000 Kč + služby (SV, TUV, teplo) 2.100 Kč/1osoba. Další osoba 500Kč do služeb. -elektřina a plyn budou převedeny na nájemce k ČEZ nebo Innogy, zálohy si určí nájemce sám -kauce: 2× měsíční nájemné včetně služeb, nesplátkujeme -provize RK: 1× měsíční nájemné včetně služeb + DPH -nájemné včetně služeb se hradí poslední den předcházejícího měsíce -pojištění nemovitosti je podmínkou -byt je volný dohodou -určeno pro slušného, pracujícího a spolehlivého nájemce, bez exekuce, bez insolvence -zvířátko není problém -trvalý pobyt možný -dlouhodobý nájem, není podmínkou V případě zájmu nás kontaktujte a rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku. Veškerá občanská vybavenost v okolí, velké nákupní centrum v dosahu, parkování u domu, slušný vchod.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Artemis
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-68/2881
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 614 Kč
8 340 – 10 985 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 436 · váha 58 %
Model z dat
9 928 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 9 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 928 Kč (rozpětí 8 506 Kč – 11 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Sídliště Fifejdy)
- Nádraží
- 1428 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |