Pronájem bytu 1+1 36 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně se souhlasem majitele nabízíme k nájmu pěkný, vybavený byt, 1+1, 36 m2, velký balkón s pěkným výhledem, 10p/10p na ulici Gen. Janka, Mariánské Hory a Hulváky. 
Dům po revitalizaci: bezbariérový, nájezdová rampa, 2x výtah, zateplení, plastová okna..

Byt včetně vybavení:
Chodba-vestavěné skříně. 
Koupelna-vana, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo, pračka. WC samostatné. 
Kuchyně zánovní, sporák, lednice. 
Pokoj- sedačka, stůl, skříň, obývací sestava (drobné vybavení bytu- kuchyňské věci, sušák,.......). 

Náklady:
-nájemné 12.000 Kč + služby (SV, TUV, teplo) 2.100 Kč/1osoba. Další osoba 500Kč do služeb.
-elektřina a plyn budou převedeny na nájemce k ČEZ nebo Innogy, zálohy si určí nájemce sám
-kauce: 2× měsíční nájemné včetně služeb, nesplátkujeme
-provize RK: 1× měsíční nájemné včetně služeb + DPH
-nájemné včetně služeb se hradí poslední den předcházejícího měsíce
-pojištění nemovitosti je podmínkou

-byt je volný dohodou
-určeno pro slušného, pracujícího a spolehlivého nájemce, bez exekuce, bez insolvence
-zvířátko není problém
-trvalý pobyt možný
-dlouhodobý nájem, není podmínkou

V případě zájmu nás kontaktujte a rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku. Veškerá občanská vybavenost v okolí, velké nákupní centrum v dosahu, parkování u domu, slušný vchod.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 10
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: magdalena-horcickova-artemis-reality

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 139 m školka 243 m lékař 107 m pošta 754 m restaurace 154 m škola 218 m obchod 353 m vlak 1469 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 526 Kč

8 266 – 10 892 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 252 · váha 58 %

Model z dat 9 985 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 514 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 9 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 985 Kč (rozpětí 8 556 Kč – 11 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Sídliště Fifejdy)
Nádraží: 1428 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno