pronájem bytu 1+kk 29 m²
Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 1+kk, 29m², Hulín Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+kk v Hulíně – 29 m², moderní vybavení Nabízím k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 29 m², který se nachází v kompletně zrekonstruovaném rodinném domě se třemi samostatnými bytovými jednotkami v klidné části Hulína. Byt je vybaven podlahovým vytápěním, LED osvětlením a plastovými okny s trojsklem, což zajišťuje nízké náklady na provoz. Celý dům je navíc zateplen. Dispozice::obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyň je plně vybavena: vestavná myčka, horkovzdušná trouba, digestoř a LED podsvícení pracovní desky. Měsíční nájemné: 10.000 Kč Zálohy na energie: topení: 1.200 Kč elektřina: 1.200 Kč voda: 600 Kč Vratná kauce: 20.000 Kč Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a komfortní bydlení. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky. Dopln. info: kauce 20.000,-, nájem 10.000,-, provize 10.000,-,
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-HRK-26-72/044
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 089 Kč
7 818 – 11 083 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
8 604 · váha 52 %
Model z dat
9 713 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
10 355 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 8 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 713 Kč (rozpětí 8 323 Kč – 11 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Hulín, nám.)
- Nádraží
- 891 m (Hulín)
- Olomouc hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |