Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+kk v Hulíně – 29 m², moderní vybavení
Nabízím k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 29 m², který se nachází v kompletně zrekonstruovaném rodinném domě se třemi samostatnými bytovými jednotkami v klidné části Hulína.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním, LED osvětlením a plastovými okny s trojsklem, což zajišťuje nízké náklady na provoz. Celý dům je navíc zateplen.
Dispozice::obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Kuchyň je plně vybavena: vestavná myčka, horkovzdušná trouba, digestoř a LED podsvícení pracovní desky.
Měsíční nájemné: 10.000 Kč
Zálohy na energie:
topení: 1.200 Kč
elektřina: 1.200 Kč
voda: 600 Kč
Vratná kauce: 20.000 Kč
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a komfortní bydlení.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Jiné
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
224 m
MHD
153 m
školka
679 m
lékař
154 m
pošta
735 m
restaurace
183 m
škola
234 m
obchod
5049 m
vlak
920 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 942 Kč
7 697 – 10 897 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
8 174 · váha 52 %
Model z dat
9 908 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
9 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 8 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 908 Kč (rozpětí 8 489 Kč – 11 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Hulín, nám.)
- Nádraží
- 891 m (Hulín)
- Olomouc hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |