pronájem bytu 2+1 57 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Brno Kamenná Pronájem světlého a udržovaného bytu 2+1 (57 m) – Brno, Štýřice (ulice Kamenná) Hledáte klidné a příjemné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízím k dlouhodobému pronájmu prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m, který se nachází v 1. patře. Byt je ve velmi slušném, čistém a pečlivě udržovaném stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici a umístění představuje ideální volbu pro jednotlivce, pracující pár nebo menší rodinu, která ocení pohodlí a klidnou atmosféru. Základní parametry: Dispozice: 2+1 Užitná plocha: 57 m Podlaží: 1. patro Stav bytu: Velmi dobrý / udržovaný Lokalita: Brno – Štýřice, ul. Kamenná Dispozice a vybavení: Samostatná kuchyně s jídelním koutem Dva prostorné, světlé pokoje Koupelna se sprchovým koutem a WC Vstupní chodba Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita Kamenné čtvrti a Štýřic nabízí perfektní kombinaci městského života a klidného zázemí. Zastávky MHD (tramvaj, autobus) jen pár minut chůze od domu – v centru Brna jste za zhruba 7 minut. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu i sportovní vyžití. Finanční podmínky: Nájemné: 19 500 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 4 500 Kč/ měsíc Vratná kauce: 24.000Kč Provize:24.000Kč K nastěhování: Ihned Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás na prohlídce. Ev. číslo: 32261.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 57 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-32261
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 312 Kč
18 183 – 22 998 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 595 · váha 60 %
Model z dat
20 196 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 20 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 196 Kč (rozpětí 17 305 Kč – 23 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Nemocnice Milosrdných bratří)
- Nádraží
- 1110 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |