Pronájem bytu 2+1 57 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého a udržovaného bytu 2+1 (57 m²) – Brno, Štýřice (ulice Kamenná)
Hledáte klidné a příjemné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízím k dlouhodobému pronájmu prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m², který se nachází v 1. patře.
Byt je ve velmi slušném, čistém a pečlivě udržovaném stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici a umístění představuje ideální volbu pro jednotlivce, pracující pár nebo menší rodinu, která ocení pohodlí a klidnou atmosféru.
Základní parametry:
Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 57 m²
Podlaží: 1. patro
Stav bytu: Velmi dobrý / udržovaný
Lokalita: Brno – Štýřice, ul. Kamenná
Dispozice a vybavení:
Samostatná kuchyně s jídelním koutem
Dva prostorné, světlé pokoje
Koupelna se sprchovým koutem a WC
Vstupní chodba
Lokalita a občanská vybavenost:
Lokalita Kamenné čtvrti a Štýřic nabízí perfektní kombinaci městského života a klidného zázemí.
Zastávky MHD (tramvaj, autobus) jen pár minut chůze od domu – v centru Brna jste za zhruba 7 minut.
V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu i sportovní vyžití.
Finanční podmínky:
Nájemné: 19 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 4 500 Kč/ měsíc
Vratná kauce: 24.000Kč
Provize:24.000Kč
K nastěhování: Ihned
Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás na prohlídce! Ev. číslo: 32261.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- home-4-people-profi
Vybavení a sítě
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
416 m
MHD
501 m
školka
58 m
lékař
286 m
pošta
972 m
restaurace
112 m
škola
224 m
obchod
963 m
vlak
1537 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 676 Kč
16 739 – 21 179 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 996 · váha 60 %
Model z dat
18 471 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 18 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 471 Kč (rozpětí 15 827 Kč – 21 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Nemocnice Milosrdných bratří)
- Nádraží
- 1110 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |